Was Sie über Ihre Immobilie und Ihre Verwaltung wissen sollten: ausführliche Ratgeber zu jedem Thema und kürzere Beiträge zu einzelnen Fragen, etwa zur Jahresabrechnung oder zum zertifizierten Verwalter. Mit den Paragraphen, die gelten.
Welche Aufgaben eine Hausverwaltung übernimmt. Dazu: Verwaltervertrag, Kündigung und der Wechsel zu einer neuen Verwaltung.
Weiterlesen: Hausverwaltung: Aufgaben, Vertrag, Wechsel
Woraus sich das Hausgeld zusammensetzt und wie Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung zusammenhängen. Dazu: worauf es beim Prüfen ankommt.
Weiterlesen: Hausgeld und Jahresabrechnung: was drinsteckt und wie Sie prüfen
Wofür die Erhaltungsrücklage da ist und wie ihre Höhe festgelegt wird. Außerdem: wann eine Sonderumlage ansteht.
Weiterlesen: Instandhaltungsrücklage (Erhaltungsrücklage) und Sonderumlage
Von der Einladung bis zum Protokoll: wie eine Eigentümerversammlung abläuft. Dazu: Vollmacht, Umlaufbeschluss und Anfechtung.
Weiterlesen: Eigentümerversammlung und Beschlüsse
Was der Verwaltungsbeirat tut und welche Rechte er hat. Dazu: Belegprüfung, Auskunft und Haftung.
Weiterlesen: Verwaltungsbeirat: Aufgaben, Rechte, Haftung
Was zum Sondereigentum und was zum Gemeinschaftseigentum gehört. Dazu: Gemeinschaftsordnung und typische Streitfälle.
Weiterlesen: Teilungserklärung, Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
WEG-Jahresabrechnung prüfen in sieben Punkten: Verteilungsschlüssel, Heizkosten, Rücklage, Vermögensbericht, Belegeinsicht und Anfechtungsfrist (§ 45 WEG).
Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Anspruch seit Dezember 2023, Inhalt der IHK-Prüfung, Ausnahmen für kleine Gemeinschaften, Zertifikat prüfen.
Wie Betriebs- und Heizkosten abgerechnet werden. Dazu: umlagefähige Kosten, Heizkostenverordnung und CO₂-Kosten.
Weiterlesen: Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung für Vermieter
Miete, Mietenspiegel und Pflichten beim Vermieten in Hamburg. Dazu: Indexmiete, Staffelmiete, Kaution und Mieterhöhung.
Weiterlesen: Vermieten in Hamburg: Miete, Mietenspiegel, PflichtenZu diesem Thema gibt es noch keine Inhalte.
